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皇后区布鲁克林的价格在6月创下纪录

周四,纽约房地产公司道格拉斯·埃利曼(Douglas Eliman)发布了一份报告。

报告称布鲁克林和皇后区的价格在六月份打破了记录。同时,布鲁克林的平均租金接近每月3000美元。

根据该公司的最新观察,布鲁克林和皇后区的平均房价为79万美元。在皇后区,45万美元。

该报告的作者、房地产专家乔纳森米勒乔纳森·米勒说:这些数字都是最新的记录。

布鲁克林热点地区的房价甚至更高:在威廉斯堡和格林点,房地产价格中位数上涨了22%,达到每单位105万美元。在布鲁克林区(BrooklynHeights)、帕克斯洛普(ParkSlope)和格林堡(FortGrene)等地,中位价格上涨7%,至91万美元。

康斗公寓的市场更是看好。康都公寓市场更有希望。

在贝德福德史蒂文森贝德福德-斯图文森、皇冠高地和布什威克,公寓的中位价格上涨29%,至61万美元。

皇后区长岛市的中位价格也上涨了29%,达到每套99.8万美元的近100万美元。

布鲁克林和皇后区租赁市场的专家表示,飙升的房价对于新买家来说很难控制。人们通常会等一会儿再看。

因此,他们会先租房子,从而提高租金水平。

布鲁克林北部、西北部和东部的平均租金已经达到每月3000美元的历史最高水平。

租赁市场上最受欢迎的公寓类型是同仓工作室。

例如,布鲁克林的中央仓库租金上涨了9.8%,平均租金为每月2379美元。在皇后区西北部,统一仓库的租金上涨不到1%,达到每月2348美元。然而,皇后区其他公寓的租金呈下降趋势,只有三居室除外。

布鲁克林和皇后区的租金涨幅不会超过曼哈顿。

6月份,曼哈顿的租金连续第五个月保持在平均4000美元以上。

尤其是,同仓和一居室分别上涨了3%和3.5%。

专家建议买家避开炎热的住宅区。尽管房价和租金呈现出如此强劲的上涨趋势,但专家认为这还没有达到最高点。

米勒说,只要经济继续增长,就业率继续上升,库存仍然有限,信贷继续受到限制,那么房价就会继续上涨。

在纽约如此繁荣的房地产市场中,道格拉斯·埃利曼(Douglas Eliman)的另一位专家萨拉赫伯克(SarahBurke)给购房者提出了三条建议:一是先看看自己在银行的贷款资格,知道自己能承受的价格有多高。

她注意到有些人因为仅仅20,000美元的差额而失去了达成交易的机会。她说:“这不是这种做法的市场。

“其次,她建议首次购房者不要立即购买一套10年内不会改变的两室公寓,因为对这套公寓的市场竞争太激烈了。

最好先买一套一居室的房子,住五年后再换。第三,她建议买家不要急着去热门住宅区,100人抢100万美元的房子,75人争200万美元的房子…她认为公司做网上彩票销售有什么要求,为什么买家不去其他地方看看,仍然能找到环境和设施令人满意的房子。

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